Hőkamerás vizsgálat - energetikai tanúsítvány 


"Egy épületnek (és magunknak) a       

legnagyobb károkat akkor okozzuk, ha

nem tárjuk fel idõben az egyébként

természetszerûleg meglévõ vagy

bekövetkezõ problémákat!"

Az épületek energetiakai vizsgálatának  a megnövekedő energiaárak  figyelme bevételével egyre nagyobb jelenetősége van  a megtakarítások tervezésében. Szükségszerűvé vált az ingatlanunk „fogyasztásának” megismerése. Elmondható, hogy  az ingatlan a leghosszabb távra és legnagyobb költséggel vásárolt vagyontárgy egy háztartás életében , éppen ezért kifejezetten fontos ennek költségeinek és hibáinak megismerése, megtakarítási lehetőseinek és felújítási munkái fontosságának ismerete.  Köznyelven szólva elmondható, hogy amíg egy gépjármű fogyasztására és karbantartására nagy hangsúlyt fektet a vásárló, addig az ingatlanok esetében nem  tekintünk ennek ekkora jelentőséget .

Vizsgálatokkal  az ingatlanok ezen tulajdonságai elemezhetők, ezek átfogó és valós képet adnak az ingatlan energetikai állapotáról rejtett hibáiról, a szükséges felújításokról és megtakarítási lehetőségekről.

A vizsgálatok készülhetnek számítással és méréssel is. Az energetikai tanúsítás számításos módszeren alapul, figyelembe véve a fűtőtt  térfogat mértékét,valamint az ezt határoló szerkezetek méreteit és hőtechnikai jellemzőit, fűtési rendszert és egyéb befolyásoló tényezőket . Amennyiben az épület szerkezetbe is be szeretnénk látni, azaz  „látni akarjuk a láthatalant”, abban az esetben javasolt a hőkamerás épületdiagnosztika, mely a felületi hőmérsékletet mérésével pontosan kimutatja az épület nem látható hibáit, többek között a jellemző hőhidakat is , mely az oly gyakran előforduló penészesedések fő forrásai is. A hőkamerás épületdiagnosztika nem azonosítható az energetika tanúsítvánnyal, egymást nem helyettesítik, viszont mindkettő  nagy segítséget nyújt a tulajdonosoknak az ingatlan  hőszigetelésével kapcsolatosan felmerülő kérdésekben.

A tanúsítvány elkészítésekor a ház, vagy lakás energia felhasználását, annak hatékonyságát vizsgáljuk: a lehűlő felületek nagyságát, a hőhidakat, a falak, padlók, födém és nyílászárók hőtechnikai paramétereit, az építmény légcseresémáját és szellőzését, illetve a fűtési-, légtechnikai-, és melegvíz rendszerét. Ezen adatokat összevetve energetika osztályokba soroljuk vizsgált ingatlanokat. A hőkamerás vizsgálattal a szerkezeti részek nem látható hibáit, hőhídjait, jellemzően lehűlő felületeit beazonosíthajuk, a szerkezeten belül kimutatható annak homogenítása is. A korábban említettek szerint mindkét módszer valós képet ad a kérdése ingatlan energetikai tulajdonságairól, felújítási lehetőségeiről és annak fontossági sorrendjéről is a megtakarítást és megtérülési időszakot is figyelembe véve.